中国常识网

为什么部分银行已停放二手房贷?

老伴与伙夫

2021/5/3 21:51:50

为什么部分银行已停放二手房贷?
最佳答案:

至于为什么停止二手房贷,我个人认为还是受到了信贷规模管控的影响: 1、从收益上说,一手房贷一般会配套开发商的开发贷款以及商品房预售监管,除了房贷本身之外还有其他收益;二手房贷没有这块; 2、从风险上说,一手二手其实差别不大,但是就房地产市场的规律来看,一手房的增值空间要比二手房大,也就是抵押物的风险缓释能力要更高; 3、还有一个是规模效益的问题,一手房的主要工作其实是在前期项目介入谈判时候,后面按揭都是成批过来的,一套模板搞定,又不需要评估,效率高;二手比较零散,还需要评估、风险,需要更多的投入。

铁树开花耶

2021/5/12 13:23:31

相关问题
热门推荐